临高商铺首付比例是多少

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商铺首付比例是多少 海南房价，临高独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、按照银行的规定，商业立项临高县房产的贷款比例是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的临高县房产为准，贷款额度一般是临高县房产评估值的65%--70%，最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最长十年，而二手商铺最长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限最长不能超过10年。

买商铺注意事项有：商铺的位置、价格、安全性几方面。

1、商铺位置：

与住宅不同的是，购买商铺的目的是为了赚钱。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”，衡量一个商铺的位置好不好，要看周围的消费人群、地段、交通。

2、商铺的价格：

商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢要。

3、商铺安全性：

商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

商铺产权到期后，国家如果没有其他规划，业主只需交纳土地出让金即可继续使用;如果在此期间，有涉及到需要拆迁，则按照商业补偿1:3的比例赔偿，是住宅的三倍。

新《物权法》已生效，在《物权法》内明确了公私财产的平等保护权，当产权届满时可自动续期，续期按当时的1%-10%来征收(土地使用权出让金)。

购买者需在届满期前一年提交申请续费即可，根据《城市临高县房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条相关规定，续费费用不会超5位数。

临高县买房优势：海南买房，临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。

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