临高工抵房可以办理房产证吗

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工抵房可以办理房产证吗 临高县房子，临高生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

工抵房可以办理海南房产证，工抵房是有海南房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。

工抵房也就是工程抵押房，是指在某些条件下，临高县房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或临高县房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该临高县房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

工抵房与商品房的区别：两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。海南房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，海南房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些临高房子就叫工程抵款房。

“工抵房”与正常的商品房相比，虽然价格上会优惠一些，但是购买的方式和流程是不一样的。在买“工抵房”时，最好由承包公司和开发商见面，然后和开发商直接签订商品房买卖合同，这样就没有后遗症，就比较保险，而不要直接和承包公司去签这种合同。

如果不能签商品房买卖合同，也要在和工程公司签订的合同上，由开发商盖章确认，证明是开发商许可的。同时，记得把工程款抵房的相关合同复印一份，以备不时之需。

工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，临高房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在临高购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

1、工程抵押房是指在某些条件下，临高县房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或临高县房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该临高县房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致临高县房地产纠纷。

2、明确签临高购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但临高房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订临高购房合同，而与债权公司签订的临高购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么临高县买房人就不应与开发商签临高购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买海南二手房。

临高楼盘排行

1、正大十里海： 均价3900元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）。

2、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边商场有蓝湾生鲜超市(400米)万客隆超市(悠澜湾二街)(6.33公里)家乐惠平价超市(7.2公里)。

3、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，楼盘特点，游泳池、温泉养生泡池、儿童娱乐沙池、网球场、棋牌室、休闲广场、商超、会所等。

4、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，绿化率60.11%。

5、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处。

6、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，位于临高县望江路1号（滨江公园西侧）。

7、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，绿化率40%。

8、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

9、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于碧桂园·金沙滩[第二期]，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司。

10、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边娱乐有星乐迪KTV。

想在海南临高买房，特别是兼顾投资需求的群体，临高未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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