临高县结了婚买房贷款一个人签字可以吗

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结了婚买房贷款一个人签字可以吗 临高县新房，临高买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从临高房产小白变成临高房产专家。

结婚之后贷款临高县买房，一个人签字是不行的，因为婚后买的临高县房子一般属于夫妻共有财产，房贷属于夫妻共同债务，所以通常都得夫妻双方到场签字才行。

而在办理的时候，借款人除了要准备个人的身份证、户口本以外，还需要准备好配偶的身份证、户口本等相关身份信息资料，以及双方的结婚证，用以证明婚姻关系。

还有，大家需要注意，贷款经办银行在进行贷款审批时，不仅会审查借款人本人的征信报告，还会去审查配偶的征信报告。因此，就算借款人本人信用良好，若配偶的征信报告里存在不良信用记录，也会影响到贷款审批。

当然，如果已婚人士是以个人名义申请信用消费贷款，那就不用配偶签字了，借款人个人到场签字即可。客户也可以在办理前打电话仔细咨询经办银行客服，问清楚究竟需要准备哪些资料，哪些人需要到场。

第一，夫妻双方必须共同到场，如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。

根据民法典规定，夫妻共同购置的临高县房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在临高县房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第二，要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。

除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

第三，提前约定好份额。

对于这种夫妻共同购买的临高县房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同临高县买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在临高县房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，将共有的临高县房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。

临高县买房优势：临高新房，临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。

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