收房验房工具有哪些

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收房验房工具有哪些 海南房产，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。

1、垂直检测尺：功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。

2、多功能内外直角检测尺：功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。

3、多功能垂直校正器：是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。

4、游标卡尺：是一种测量长度、内外径、深度的量具。

5、塞尺：又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。

6、对角检测尺：功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。

7、验电插座：试电插座的功能是检测电路线序。

8、万用表：是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。

9、水压表：是用来测量水压的器具。

1、收房的时候，开发商必须准备好《两书一表》，没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。

2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差，按照海南购房合同上的临高马袅湾房价多退少补。业主收房如果遇到面积和海南购房合同有出入，应要求开发商提供《房屋面积实测表》来维护自己的权益，如果无法提供，那么业主有权拒绝收房。

3、一般来说，大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。

4、公共维修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。需要注意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场办理，委托银行代收。

5、办理临高马袅湾房产证的话，可以自己办理，也可以是由开发商代办。

6、验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/面积大小/最晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份。

马袅湾房子。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾红树林公园的水质和绿化是非常高的，富含众多对人体有益的负氧离子，是名副其实的“天然氧吧”，居住其中，对老人的身体健康是非常有利的。

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